Quels sont les avis sur la SCPI Corum Origin pour un investissement rentable

✅ SCPI Corum Origin séduit par sa rentabilité stable, diversification européenne et distribution régulière, idéale pour un investissement rentable à long terme.

La SCPI Corum Origin est souvent saluée pour sa rentabilité attractive et sa stratégie de diversification géographique et sectorielle. Elle se distingue par un taux de distribution supérieur à la moyenne du marché des SCPI, principalement grâce à des actifs situés dans différents pays européens, ce qui permet de limiter les risques liés à un seul marché. De plus, elle offre une liquidité intéressante et une gestion dynamique qui vise à optimiser le rendement tout en maintenant un profil de risque équilibré.

Nous allons analyser en détail les avis sur la SCPI Corum Origin, en évaluant ses performances financières, sa stratégie d’investissement, ainsi que les avantages et les inconvénients relevés par les investisseurs. Nous vous présenterons également des conseils pour savoir si cette SCPI est adaptée à votre profil et à vos objectifs d’investissement, afin de vous aider à prendre une décision éclairée.

Présentation de la SCPI Corum Origin

Corum Origin est une société civile de placement immobilier créée en 2017, gérée par la société Corum AM. Cette SCPI a rapidement gagné en popularité grâce à sa approche innovante qui consiste à investir majoritairement à l’international, notamment dans des pays comme l’Allemagne, les Pays-Bas, l’Espagne ou la Finlande.

Sa capitalisation dépasse aujourd’hui plusieurs centaines de millions d’euros, témoignant de la confiance des investisseurs dans sa gestion et ses performances. Sa politique d’investissement vise la diversification sectorielle (bureaux, commerces, logistique, et immobilier industriel) et géographique pour maximiser la sécurité des revenus.

Performances et Rentabilité de Corum Origin

La principal critère qui attire les investisseurs vers Corum Origin est certainement son taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) régulièrement au-dessus de 6%, nettement supérieur à la moyenne des SCPI françaises généralement comprise entre 4% et 5%. Par exemple, en 2023, Corum Origin a affiché un rendement net d’environ 6,3%.

• Régularité du versement : La SCPI distribue trimestriellement des revenus stables, garantissant un flux de trésorerie continu.
• Valorisation des parts : La valeur des parts tend à évoluer positivement grâce à la bonne gestion et à l’appréciation des actifs.
• Fiscalité : Comme toute SCPI à l’international, les revenus sont soumis à la fiscalité des pays d’origine des biens, mais des mécanismes de crédits d’impôts internationaux permettent d’éviter une double imposition.

Les Avis des Investisseurs

De nombreux investisseurs apprécient Corum Origin pour :

• Sa diversification géographique qui limite les risques liés à une crise locale.
• Son rendement attractif qui surpasse la plupart des SCPI de rendement classiques.
• La transparence de la société de gestion dans la communication des résultats et des projets.
• La possibilité d’investir à partir de quelques milliers d’euros, ce qui la rend accessible.

Cependant, certains critiques pointent :

• Un risque de change du fait de l’exposition à plusieurs devises étrangères.
• Des frais de souscription parfois jugés un peu élevés (environ 12%).
• Une dépendance à l’économie européenne, qui bien que dynamique, peut connaître des fluctuations.

Est-ce que Corum Origin est un investissement rentable ?

À la lumière des éléments examinés, Corum Origin apparaît comme une SCPI robuste et rentable pour un investisseur recherchant un rendement supérieur à la moyenne et prêt à accepter une exposition internationale avec un risque modéré. Son historique de performance, son rendement régulier et sa bonne diversification en font un choix judicieux pour diversifier son patrimoine immobilier.

Conseils pour Investir dans Corum Origin

• Analysez votre profil d’investisseur : La SCPI convient mieux aux profils recherchant un rendement, une diversification et acceptant la volatilité liée aux marchés étrangers.
• Considérez l’horizon d’investissement : La liquidité peut être limitée, donc il faut envisager cet investissement sur le moyen à long terme (au moins 8 ans).
• Comparez les frais : Assurez-vous que les frais de souscription et de gestion sont compatibles avec votre stratégie et votre budget.
• S’informer régulièrement : Suivez les rapports trimestriels et annuels pour rester au fait de la performance et des évolutions.

Gestion des risques et impact des fluctuations des devises étrangères sur Corum Origin

La gestion des risques est une composante essentielle de tout investissement en SCPI, et elle prend une dimension particulière lorsqu’il s’agit de Corum Origin. Cette société de gestion se démarque par sa stratégie audacieuse d’investissement à l’international, ce qui expose naturellement l’investisseur aux fluctuations des devises étrangères.

Pourquoi les devises sont-elles un facteur de risque pour Corum Origin ?

Étant donné que Corum Origin investit dans des immeubles situés dans plusieurs pays d’Europe mais également au-delà, les revenus générés sont libellés dans des monnaies différentes, telles que l’euro, la livre sterling, le franc suisse ou le dollar américain. Les variations de ces taux de change peuvent donc impacter directement :

• Le montant des dividendes versés aux associés
• La valorisation des parts lors de la revente ou de la liquidation
• Les résultats financiers globaux de la SCPI

Les stratégies de couverture mises en place

Pour limiter ce risque, Corum Origin adopte plusieurs méthodes :

1. Couverture naturelle : en équilibrant les investissements dans différentes devises, la SCPI minimise l’impact d’une dépréciation d’une monnaie spécifique.
2. Utilisation d’instruments financiers : contrats à terme, options de change, permettant de figer les taux et protéger les revenus futurs contre les fluctuations défavorables.
3. Suivi régulier des marchés : l’équipe de gestion reste constamment attentive aux évolutions économiques et politiques impactant les devises, pour ajuster sa politique de gestion.

Évaluer le niveau de risque de change pour l’investisseur

En gardant à l’esprit ces éléments, l’investisseur en Corum Origin bénéficie d’une exposition équilibrée qui allie rendement attractif et gestion rigoureuse des risques.

Questions fréquentes

Nous vous invitons à laisser vos commentaires ci-dessous et à consulter nos autres articles pour approfondir vos connaissances sur les investissements immobiliers et les SCPI. Bonne lecture !